Hledáte nemovitost, která Vám nabídne dostatek prostoru, soukromí a zároveň i zajímavý investiční potenciál? V oblíbené a klidné části Znojma – Louka, na ulici Krapkova, Vám nabízíme prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami.

- 3 samostatné bytové jednotky (1+1, 1+1, 4+kk)

- balkon 5 m², sklep cca 10 m² a další úložné prostory

- garáž + parkování přímo před domem

- rekonstrukce a nástavba kolaudována v roce 2018

- klidná ulice s minimálním provozem

Nemovitost je dispozičně řešena jako tři samostatné bytové jednotky, což nabízí široké možnosti využití, od vícegeneračního bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. V přízemí se nacházejí dva byty o dispozici 1+1, každý s vlastním zázemím. V patře je situován prostorný byt o dispozici 4+kk, který poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Celková užitná plocha činí přibližně 220 m², výměra pozemku je 249 m².

Dům byl původně vystavěn v letech cca 1950 a v průběhu let prošel postupnou modernizací. Zásadní rekonstrukce včetně nástavby byla dokončena a zkolaudována v roce 2018. Díky tomu je objekt ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Střecha je sedlová s taškovou krytinou a byla řešena v rámci rekonstrukce.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci a je zde k dispozici také optický internet. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektroinstalace je vedena v mědi. Vytápění je řešeno dvěma samostatnými plynovými kotli, v koupelně je podlahové vytápění a v patře je instalována klimatizace.

Součástí je příjemný dvorek s pergolou, přívodem vody i elektřiny, ideální pro relaxaci a posezení. Vzrostlá zeleň zajišťuje dostatek soukromí i příjemný stín během letních měsíců. Parkování je možné pohodlně přímo před domem na ulici.

Velkou předností je samotná lokalita, klidná ulice s minimálním provozem, kde projíždějí převážně jen místní a přitom výborná dostupnost do centra Znojma.

Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje klidné bydlení, dostatek prostoru a variabilitu využití, ráda Vám ji osobně představím.

Energetický štítek budovy je aktuálně ve zpracování, proto je prozatím uvedena třída G.

Níže najdete přehled základních parametrů nemovitosti. Pokud vás zajímá cokoli dalšího, neváhejte mě kdykoli kontaktovat.